Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

Casa Comercial para Venda, Niterói / RJ

Ref: RCI0067, bairro Icaraí, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 400,00 m², área construída 200,00 m², área útil 200,00 m², terreno 400,00 m²

R$ 4.500.000

4 Dormitórios

3 Banheiros

2 Vagas

Código: RCI0067

Bairro: Icaraí

Observação Valor: 400,00 m² de terreno na Avenida Roberto Silveira. RARIDADE!

Área Total: 400,00 m²

Área Útil: 200,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Área Terreno: 400,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 40,00 Metros

Terreno Direita: 40,00 Metros

Pavimento: 2

Descrição do Imóvel

=> Casa com 4 quartos, sala no térreo e no 2º piso, cozinha, banheiros, ampla cozinha no térreo, vasto quintal nos fundos, com 10 metros de frente e 40 metros de profundidade, com área total do terreno de 400 m²(10m x 40m). Com dois andares medindo mais de 100 m² cada. => Preço: R$4.500.000,00. => Aluguel: R$ 25.000,00 mensais. OBS.: Todos os valores são passíveis de negociação. Cliente aberto à permuta, também.

Características

Móveis Planejados

Terreno para nova construção

Ventilador de teto

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Banheiro Social

Quartos

Sala

Suíte para hospede e/ou empregada

Varanda

Infraestrutura

Canil

Garagem Coberta

Murado

Proximidades

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Supermercado

Agência Bancária

Colégio Estadual

Drogaria

Hospital, UPA ou Clínica Médica

Igrejas Católicas e Evangélicas

Jardim de Infância ou Creche

Ônibus na porta

Posto Gasolina

Universidades

Pontos Fortes

=> Indicações de aproveitamento: Academia, Agência Bancária, Clínica Médica, Lanchonete, etc, etc.
Comentário: O local atende a classe A, B e C. Pois apresenta um movimento regular alto de transporte coletivo, para qualquer região intermunicipal e municipal.

Observações

1. Pontos favoráveis:

1.1. Local residencial da classe média baixa e alta;

1.2. Ao lado do Campo São Bento, área florestal urbana;

1.3. Colégios tradicionais em torno, clínicas médicas e de estéticas;

1.4. O bairro com a 2ª maior concentração de agências bancárias da cidade, com 26% do total, o que demonstra o poder aquisitivo local;

1.5. Bairro com menor índice de ocorrência policial da cidade, pela segurança ostensiva.

Mapa de Localização

Icaraí,-Niterói-RJ
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=> Cobertura visual Baia da Guanabara, Brazil: Rua Guilherme Greenhalg, Icaraí, Niterói, RJ. Com 341,00m². 5 quartos (3 su&iacut...

R$ 3.800.000

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